올해 1분기 뜨겁게 달아올랐던 서울 부동산시장이 4월에 접어들면서 집을 사려는 사람보다 팔고자 하는 사람이 더 많은 '매수자 우위 시장'으로 돌아섰습니다.
오늘(9일) KB국민은행의 주간 주택시장동향 조사결과에 따르면 이달 첫째 주 기준 서울 아파트 매수우위지수는 94.8로 집계돼 3개월 만에 기준점인 100을 밑돌았습니다.
지난 1월 1일 98.8을 기록한 뒤로 11주 연속으로 100을 상회했지만 3개월 만에 그 기세가 꺾인 셈입니다.
매수우위지수는 부동산중개업체 3천여 곳을 대상으로 아파트 매도자와 매수자 가운데 어느 쪽이 많은지를 확인해 산출하는 지수입니다.
서울 매수우위지수는 집값 상승 전망이 힘을 얻으면서 2016년 6월부터 10월까지, 지난해 5월부터 7월 말까지 각각 18주, 11주 연속으로 100을 넘겼습니다.
지역별로는 서울 강북 14개구 매수우위지수가 이달 2일 95.7로 집계됐는데 지난해 11월 20일 이후로 처음으로 기준점을 밑돈 겁니다.
강남 11개구 매수우위지수의 경우 93.7로, 역시 1월 1일(82.1) 이후 가장 낮았습니다.
통상 아파트 가격이 급등한다는 기대가 있으면 매수 수요가 늘면서 매도자가 힘을 얻는 매도자 우위 시장이 형성됩니다.
이 때문에 매수자 우위 시장이 됐다는 것은 가격 상승에 대한 기대가 한풀 꺾였다는 반증으로 풀이됩니다.
아파트 거래량도 급격히 얼어붙어 서울 매매거래지수는 17.9로 지난해 11월 6일 이후 5개월 만에 가장 낮은 수준을 기록했습니다.