주택도시보증공사, HUG가 강남 개포주공 3단지를 재건축하는 현대건설의 '디 에이치 아너힐즈'에 대한 분양보증 발급을 승인하지 않기로 했습니다.
주택도시보증공사는 오늘(25일) "강남구 개포주공 3단지 주택재건축사업 주택분양보증 신청 건에 대한 심사 결과 승인하지 않기로 결정했다"고 밝혔습니다.
주택도시보증공사 관계자는 "고분양가가 타사업장으로 확산할 경우 보증리스크가 증가할 수 있으므로 분양보증을 승인하지 않기로 했다"고 이유를 설명했습니다.
현대건설이 신청한 디 에이치 아너힐즈의 3.3㎡당 분양가는 4천310만 원입니다.
이는 지난 6월 기준 강남구의 3.3㎡당 평균 분양가격인 3천804만 원보다 13% 높고, 3개월 전 분양한 인근 개포주공2단지의 3.3㎡당 분양가 3천762만 원보다 14% 높은 수준이라고 공사 측은 전했습니다.
인근 아파트 분양가 대비 10%를 초과하는 경우 주택도시보증공사는 고분양가로 판단하고 있습니다.
주택도시보증공사는 개포3단지의 경우 합리적인 범위 내에서 분양가를 책정해 재신청할 경우 보증발급이 가능하다는 입장입니다.
현대건설과 개포주공 3단지 조합은 주택도시보증공사의 이러한 결정에 당혹스럽다는 입장입니다.
앞서 개포주공 3단지 재건축 조합은 고분양가 논란이 예상되자 자체적으로 최고 분양가를 3.3㎡당 5천만 원 이하로 낮추고 분양보증을 신청했으나 공사 측이 지난달 30일 추가로 분양가를 낮출 것을 주문하면서 3.3㎡당 평균 분양가를 4천445만 원으로 낮췄습니다.
이후 다시 강남구청의 요구로 평균 분양가를 4천319만 원까지 내렸지만, 공사 측은 보증심사 강화 방침을 내세우며 현대건설 측에 토지 관련 서류와 사업 수지 분석보고서 등의 제출을 추가로 요구하며 분양보증 승인을 미뤄왔습니다.