인천지역 최대 난제 중 하나인 루원시티 건설사업에 새로운 돌파구가 마련됐습니다.
인천시는 서구 가정5거리 루원시티 도시개발 사업 추진을 위해 공동사업시행자인 한국토지주택공사와 사업 정상화 추진에 합의하기로 했다고 밝혔습니다.
유정복 인천시장과 이재영 LH 사장은 오늘(30일) 오후 3시 반 인천시청에서 합의서에 서명합니다.
인천시와 LH는 이번 합의에 따라 올해 안에 개발계획을 변경하고 내년 중으로 단지 공사를 시작할 계획입니다.
LH는 사업비를 조달해 사업을 추진하되 손익처리는 협약에 따라 1년 이내에 완료하고 인천시 보유 토지 등을 활용해 대체처리 할 수 있도록 했습니다.
인천시와 LH는 사업 정상화를 위해 부동산 경기 등 여건 변화에 따른 불가피한 손익에 대해 상호 인정하기로 했습니다.
이번 합의는 불투명한 부동산 경기와 재정난 때문에 사업비의 추가 투입을 꺼려 왔던 상황에서 LH가 일단 사업비를 선투입하고 손익처리는 사후에 시와 LH가 협의해 결정한다는 데 의미가 있습니다.
루원시티 사업은 인구 3만 명이 살던 인천시 서구 가정오거리 일대 97만1천여㎡의 원도심을 철거하고 1만1천291가구의 아파트를 포함해 첨단 입체복합도시를 건설하는 재개발사업입니다.
그러나 이 사업은 2006년 시와 LH 간 협약 체결 이후 보상작업 외에는 별다른 진전을 보지 못했습니다.
조성원가가 3.3㎡당 2천120만 원으로 주변 청라국제도시 조성원가의 5배에 이를 정도로 비싼데다 부동산 경기 침체까지 겹쳐 본격적인 사업 추진에 엄두를 내지 못했기 때문입니다.
사업이 지연되면서 하루 이자 비용만 2억4천억 원, 연간 882억 원에 달했지만 재정난에 시달리는 인천시와 LH로서는 추가비용 투입 부담 때문에 사업 추진에 적극적으로 나서지 못했습니다.
그러나 이번 합의로 LH가 사업비를 추가로 투입, 루원시티 사업을 정상화하겠다는 방침을 밝힘에 따라 사업은 급물살을 타게 될 전망입니다.