정부가 사상 처음으로 기준금리를 1% 대로 낮추면서 부동산 시장에도 적지 않은 변화가 예상됩니다.
대표적으로 전세의 월세 전환이 더욱 가속화될 전망입니다.
그동안 부동산 시장은 저금리가 장기화하면서 주택의 전세 물건이 월세로 빠르게 전환하면서 전세난이 심화되고 있습니다.
금리 인하는 이런 전세에서 월세로 전환되는 열기에 말 그대로 기름을 붓는 격입니다.
부동산114 함영진 리서치센터장은 "기준금리가 1%대라는 건 더이상 은행에 돈을 넣어둘 이유가 없어졌다는 의미"라며 "특히 베이비부머 등 은행에 돈을 넣고 살고 있는 이자생활자는 금리 인하가 달갑지 않을 것"이라고 말했습니다.
고정적인 임대수입을 올릴 수 있는 수익형 부동산의 인기는 더욱 치솟을 전망입니다.
상가나 오피스텔 등이 대표적입니다.
우리은행 안명숙 부동산팀장은 "주식시장은 변동성이 커 투자를 망설여지는 사람들이 안정적인 임대 수입을 올릴 수 있는 수익형 부동산 구매에 나설 수 있다"며 "은행 금리를 감안하면 연 5∼6%의 수익만 가능해도 매력적일 것"이라고 말했습니다.
하지만, 문제는 가격입니다.
국민은행 박합수 부동산팀장은 "수익형 부동산에 돈이 몰릴 수 있지만 최근 가격이 많이 오른 것이 문제"라며 "관심은 있어도 쉽게 접근하긴 어려울 수 있다"고 말했습니다.