전국의 주택 전월세전환율은 서울이 가장 낮고 경북이 가장 높은 것으로 나타났습니다.
한국감정원은 지난해 12월 신고된 실거래가 정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 전국의 주택 평균은 7.7%로, 전년 같은달 대비 0.6%포인트 하락했다고 밝혔습니다.
전월세전환율이란 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 세입자들의 월세 부담이 크다는 의미입니다.
감정원이 전월세 실거래가 정보를 활용해 전국의 주택종합 전월세전환율을 발표한 것은 이번이 처음입니다.
지역별로는 수도권 7.4%에 비해 지방이 8.7%로 높게 나타났습니다.
서울과 세종시가 각각 6.9%로 가장 낮았고 부산은 7.7%로 전국 평균과 같았습니다.
반면 경북은 10.8%로 전월세전환율이 전국에서 가장 높은 것으로 조사됐고, 충북도 10.1%로 10%를 넘었습니다.
유형별로는 아파트가 평균 6%로 가장 낮았고 연립·다세대 8.1%, 단독주택이 9.1%로 가장 높았습니다.
전년 같은달과 비교하면 아파트와 연립·다세대가 각각 0.8%포인트, 단독주택은 0.3%포인트 떨어졌습니다.
아파트의 경우 대구와 서울이 5.5%로 가장 낮았고 강원도가 8.7%로 가장 높았습니다.
특히 강원도 속초의 아파트 전월세전환율은 10.3%로 서울 송파구 4.6%의 2배가 넘었습니다.
규모별로는 전용면적 60㎡ 이하인 소형이 6.7%, 전용 60∼85㎡인 중소형이 5.6%로 소형의 전환율이 상대적으로 높은 것으로 조사됐습니다.