"부동산 거래 숨통 트일듯"…대출은 얼마나 느나

<앵커>

이번 대책은 집값 회복에 기여하기는 어려워도 거래를 살리는 기능은 할것으로 전문가들은 보고 있습니다.

과연 실수요자들이 얼마나 달라진 대출 혜택을 받게 될지 한주한 기자가 알아봤습니다.

<기자>

그 동안 대출한도는 총부채상환비율 DTI와 주택담보인정비율 LTV에 따라 결정됐습니다.

LTV는 투기지역인 서울 강남 3구의 경우 주택가격의 40%, 나머지 수도권은 50%, 지방은 60%가 적용됐습니다.

LTV는 이번 부동산 대책에 빠져 그대로 유지됩니다.

하지만 DTI가 강남3구를 제외한 지역에서 폐지됨에 따라 대출한도에 변화가 생깁니다.

강남 3구 외의 서울 지역에서 연소득 3천만원 가구가 5억원 짜리 아파트를 살 경우 지금까진 20년만기 6% 금리 조건으로 최대 1억 7천만원을 대출받았습니다.

하지만 앞으로는 대출액수가 2억 5천만원으로 8천만원이 늘어납니다.

연소득이 5천만원이고 구입주택이 7억원이면, 대출은 6천만원 늘어난 3억 5천만원까지 가능합니다.

연소득 7천만원이고 구입주택이 9억원짜리면 대출액수는 4천만원이 늘어나지만 연소득 1억원 이상인 고소득자는 대출 한도 확대효과를 볼 수 없습니다.

[권혁세/금융위위원회 부위원장 : 고소득층보다는 저소득층의 대출한도가 상대적으로 더 많이 올라가기 때문에, 그런 분들에 대한 대출취급이 용이할 것으로 생각하고 있습니다.]

정부가 이번에 발표한 조치는 준비기간을 거쳐 다음달 중순부터 적용될 전망입니다.