<8뉴스>
<앵커>
재건축 초과이익을 환수한다는 명목으로 재건축 아파트에 임대주택이 의무화됐는데요. 가격이 너무 비싸서 서민들에겐 '그림에 떡'입니다.
김태훈 기자입니다.
<기자>
서울 강남권의 대표적인 노른자위 재건축 아파트인 서초구 '반포 자이' 아파트입니다.
재건축 아파트 임대주택 의무비율 제도에 따라 전체 3,400가구 가운데 413가구가 임대주택의 일종인 '20년 장기전세'로 올 연말 공급됩니다.
[문영수/SH공사 장기전세팀장 : 분양아파트나 장기전세주택이나 품질면에서도 동일하고, 같은 단지내에 혼합돼있었기 때문에 위화감도 많이 해소될 것으로 보입니다.]
SH공사는 장기전세의 전세 값을 주변 시세의 80% 이하로 결정합니다.
이에 따라 반포 자이 장기전세 84제곱미터형과 116제곱미터형의 전세 가격은 각각 2억 원대와 3억 원대가 될 전망입니다.
관리비도 일반분양 아파트와 똑같은 20만 원~30만 원선입니다.
보증금 2, 3천만 원에 임대료 10만 원 내외인 일반 임대주택에 비해 턱없이 비쌉니다.
266가구가 장기전세로 공급되는 반포 래미안 아파트도 전세 가격과 관리비가 서민들이 살기에는 버거운 수준입니다.
[김규정/부동산114 차장 : 서민들에게 돌아갈 국민임대나 소형, 장기임대 물량들이 장기전세 등으로 풀리면서 오히려 도심이나 서울요지에서는 서민들에게 돌아갈 주택 물량이 점점 줄어들고 있는 상황입니다.]
청약자격도 무주택으로 서울에서 1년 이상이면 거주하면 되기 때문에 결국 강남권 장기전세는 중산층 몫으로 돌아갈 것으로 보입니다.
강남 재건축 초과이익을 환수해 서민들의 주거환경을 개선하겠다는 제도가 오히려 서민들만 소외시키고 있습니다.