인천 · 대전 · 청주 묶으니 다시 서울로…'역풍선' 조짐

<앵커>

지난 6·17 대책을 비롯해 정부가 강화된 부동산 대책을 내놓을 때마다 초강력 대책이라고는 하는데 집값 상승세는 꺾이지 않고 있습니다. 이번에는 수도권의 고삐를 죄자 바람이 다시 서울로 몰리는 이른바 역풍선 효과 기미마저 보입니다. 큰 틀에서 정책을 다시 점검해야 한다는 얘기 계속 나옵니다.

한세현 기자입니다.

<기자>

서울 노원구의 이 아파트단지 58㎡형은 지난달 24일, 7억 7천만 원에 거래됐습니다.

6·17 대책에도 아랑곳하지 않고 직전 최고가보다 1억 원이나 오른 것입니다.

[서울 노원구 공인중개사 : (집값이) 많이 올랐어요. 분명히 어제까지 4억 8천만 원 이랬는데, 오늘 딱 열어보니 5억 원이에요. (거래가) 다 6월에 집중돼 있잖아요, 4~5월에는 없다가.]

서울 반대편 금천구의 상황도 비슷합니다.

전용면적 71㎡형이 지난달 28일 10억 원에 팔려 최고가를 경신했습니다.

[서울 금천구 공인중개사 : (집값이 오르니) 취소하시는 분도 있어요. 계약금 배액 배상하고. 예를 들어 1억을 배상했다고 해도, (집값이 올라) 내가 받을 금액이 2억, 3억 더 많아지니까요. (실제) 매물도 그렇게 나오고요.]

6·17 대책으로 새롭게 규제를 받게 된 인천·대전·청주의 집값 상승세는 다소 꺾였습니다.

하지만 서울 아파트값 요지부동, 4주 연속 상승세입니다.

특히 노원·도봉·금천·구로 등 서울 외곽 지역, 중저가 단지가 상승을 주도했습니다.

토지거래허가제 시행과 수도권 규제지역 대폭 확대 등 초강력 6·17 대책이 서울에서는 약발이 미미했던 것입니다.

오히려 시중 유동성이 서울로 쏠리는 이른바 '역풍선 효과' 조짐으로 해석하는 시각도 있습니다.

[김규정/NH투자증권 부동산 연구위원 : 상대적으로 입지나 인프라가 좋은 서울지역 중저가 아파트로 (투기 세력이) 회귀하는 양상을 보이고 있고, 지방 수요자들도 이왕이면 좀 더 투자성이나 안정성이 높은 서울 지역으로 진입하면서….]

서울 전셋값 상승률은 더 가팔라지며 53주 연속으로 상승세를 이어가 전세난이 가중되는 양상입니다.