아파트 전세가율 75% 육박…'갭투자' 부추겨

아파트 전셋값이 꾸준히 올라 전세가 대비 매매가율(전세가율)이 75%에 육박한 것으로 나타났습니다.

국토연구원 집계 결과 지난달 아파트 전세가율은 74.6%, 전체 주택 전세가율은 66.8%였습니다.

아파트 전세가율은 5월 74.7%로 역대 최고치를 달성했으며 지난달에는 0.1%포인트 낮아졌지만 여전히 매우 높은 수준을 유지하고 있다고 국토연구원은 설명했습니다.

박천규 부동산시장연구센터장은 "전세가율의 상승으로 전세를 끼고 최소한의 금액으로 주택을 구매해 시세차익을 얻는 갭투자의 가능성이 커지고 있다"고 경고했습니다.

이와 함께 주택매매시장 소비심리지수는 올해 들어 지난달까지 지속해서 상승한 것으로 나타났습니다.

소비심리지수는 전국의 경우 5월 126.2에서 6월 127.5, 수도권은 5월 134.4에서 6월 136.0으로 올랐습니다.

서울은 지난달 145.8로 높은 수준을 유지하고 있지만 상승 폭이 1.4포인트에 그쳐 올해 들어 가장 작은 상승 폭을 기록했다고 연구원은 설명했습니다.

이는 서울 전역을 전매제한 지역으로 묶고 대출규제를 강화한 6·19 부동산 대책의 영향으로 풀이됩니다.

지수 95 미만은 하강, 95~115는 보합, 115 이상은 상승 국면으로 해석됩니다.